Biz Sizi Arayalım!
EMLAK ARIYORUM!
MÜŞTERİ ARIYORUM!
Bizi takip edin!Bizi takip edin!
E-Bültenimize üye olun!
Bodrum

Bodrum Tapu

Satınalma Rehberi

Tapu Devir İşlemleri Masrafları

Çoğu Avrupa ülkesinin aksine Türkiye’de Gayrimenkul devrinden Noter değil Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü memuru sorumludur. Devir işlemi esnasında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde alıcının ve satıcının da bulunması yasal bir gerekliliktir. İsternirse bu gereklilik bir vekaletname ile 3. şahıslara devir edilebilir. Devir işlemi sonunda Tapu belgenizi teslim alırsınız.
  • Vekaletname masrafı: 45 TL (yaklaşık olarak)
  • Tapu Devir Vergisi: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğün'e beyan edilen değerin %4’ü vergi olarak ödenir. (%2 alıcı ve %2 satıcı)
    Bu meblağ bir devlet bankasına yatırılır. Bunun için gayrimenkulun bağlı bulunduğu belediyeden "asgari beyan değeri" alınır. Belediye beyan değerinden düşük gösterilemez. Aksi taktirde sonradan vergi cezası alırsınız.
  • Tapu İşlem Masrafı: Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne ödenir. 135 TL (2010 yılı)
  • Ferdi İskan: Sadece yeni binalarda gereklidir. Gayrımenkulun konumu ve boyutuna göre yaklaşık olarak 600 TL
  • Emlakcı Komisyonu: Yetkili emlakcılar alıcı ve satıcılardan sözleşme meblağsının %3’ünü alırlar.
  • Avukat Masrafı: İstediğiniz takdirde sözleşme bedelinin %1 karşılığında (1200.-€ + %18 KDV’den düşük olmamak şartıyla) Avukat tutabilirsiniz. Avukat riskinizi en aza indirgeyebilir.
Sürekli Masraflar
  • Emlak Vergisi: Belediyenin belirlediği emlak değerinin %0.1 kadar her yıl en geç Mart ayı sonuna kadar ödenmelidir.
  • Ev Sigortası: Bu 150 TL ile 250 TL arasında bir değer çıkacaktır. Gayrımenkulun ebadı ve niteliği önemlidir. Sigortalar sayfamızdan daha fazla bilgi alabilirsiniz.
  • Gayrımenkul Yönetimi: Estateinwest Bodrum için Gayrımenkul yönetim paketi sunuyor. Daha ayrıntılı bilgi için bizimle irtibata geçebilirsiniz.
  • Elektrik Aboneliği: Elektrik saati yaklaşık 200 TL (bir defalık ödenen depozito). Bağlı olan elektrik saatinin aboneliğini değiştirmek yaklaşık 80 TL. Elektrik kullanımı KW/h başına yaklaşık 20 kuruş
  • Su Aboneliği: Su sayacı yaklaşık 280 TL (bir defalık ödenen depozito). Bağlı olan su sayacının aboneliğini değiştirmek yaklaşık 80 TL. Su sarfiyatı bedeli 1 m3 başına 15 kuruş
  • Telefon Aboneliği: Telefon aboneliği aylık yaklaşık 15 TL.  Konuşma ücreti dakikası yaklaşık 60 kuruş.

 

 

Anasayfa